偏心的公婆，到底该如何分家？

我很爱我的父母

我老公二兄弟，我雅莹与老公2007年结的时尚婚，婚后一直与婆婆公女装公生活在一起，公婆一[url=http://image.baidu.com/i?ct=503316480&z=&tn=baiduimagedetail&word=%D1%C5%D3%A8&in=2776&cl=2&lm=-1&st=-1&pn=19&rn=1&di=340788526151&ln=1997&fr=&fm=result&fmq=1335240007191_R&ic=0&s=0&se=1&sme=0&tab=&width=&height=&face=0&is=&istype=2#pn19&-1&di340788526151&objURLhttp%3A%2F%2Fwww.sinaimg.cn%2Fdy%2Fslidenews%2F3_img%2F2011_28%2F19723_74529_774831.jpg&fromURLhttp%3A%2F%2Fwww.ptrue.com%2F%3Faction-viewnews-itemid-66964&W950&H1146&T8601&S638&TPjpg]时尚[/url哥一家三口，只在我们家里吃饭，吃完饭就回自己的小家过日子，一大家子人很吵，我与公婆之前还能互相忍让，日子久了，矛盾越来越深，前几天更是大吵了，还动手了，现分婆终于同意分家，公婆现与我们同住的这房子2001年买的，85平方，4楼，是单位集资房，当时买跟装修大概10万，另一套现大伯哥一家在住，8楼，110平方，2000买的，当时房款8万公婆出的，其他装修费用5万是大哥出的（这是公婆说的大哥当时出了5万装修费，我也有些不相信），现在我们要求分家，我们与公婆意见不一致，有以下二种说法
1。公婆说法 公婆住的这套房子现还是父母住，他们百年过世后兄弟一人一半，其他只给我们15万，让我们自己去作为首付买新房，他们的理由是大伯哥现在住的房子按现值算是旧房了，算20万，减掉大伯哥之前自己出的5万，20万-5万=15万

2。我与老公的说法 大伯哥现在的房子虽然是住了10年的旧房了，但这10年也是他们自己在住的，应该按新房现在的市值来算，大概30万，他们之前自己的5万，按增值算成是10万，那30万-10万，我们应该也要20万，而我公婆只拿得出15万，现公婆住的这套房子折现可达20万，我们要求将来父母过世后按大哥家30%，我们70%来分配
请问大家哪种才是合理的？或是有更好的合情合理方法？