请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

东莞市汽车网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 19852|回复: 0

未来几年,房子靠近这几个地方的值钱了

[复制链接]
发表于 2020-6-9 07:42:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  放眼全世界,没有哪个国家像中国一样,对于房子有如此大的执念。对于中国人来说,买房是烙印在身体里的一种信念,很多人都将买房列为人生奋斗的最终目标。


  很多人忙碌一生,也就是为了能买一套属于自己的房子,所以对于中国人来说,买房是人生中非常大的一件事情。但是中国的房价一直居高不下,让很多年轻人望而却步,甚至出现了两代人养一套房的现象。
  仅凭一个人的力量是很难能够买下一套房子的,比较常见的是父母出资赞助房子的首付,而贷款由年轻人自己进行偿还,所以在一套房子上凝聚的是两代人的心血,在买房的时候人们也更为小心谨慎。在满足了居住需要的同时,也希望能够购买到增值空间比较大的房子。



  在房地产中,最具有发言权的人就是李嘉诚了,李嘉诚对于房地产动向具有非常敏锐的观察力,凭借在房地产之中的投资成为世界首富。有人曾经问过李嘉诚这样一个问题,什么样的房子在他看来是升值空间最大的房子,李嘉诚认为,决定房子是否升值的唯一因素就是地段。
  毕竟房子就其原本的价值来说并不值钱,而真正让房子在房价上出现差异的,就是其所带的附加价值,而在附加价值中最大的价值就是地段价值,李嘉诚认为在未来十年中,有三种地段的房子升值潜力巨大,越靠近越值钱。



   01、靠近地铁的房子
  就中国目前的发展趋势来说,城市化越来越密集,从农村涌向城市的人口也越来越多,这也就增加了城市的住房压力,让核心商区的房价一涨再涨。在这样的经济压力下,很多人都退而求其次,将房子安置在离工作区比较远,但价格比较低的周边商区,这也就势必会影响人们的出行便利度。
   现在商家在开一个楼盘时,必须要提到的一条因素就是交通便利度,如果一个楼盘及周围的交通枢纽非常发达,这座楼盘在销量上肯定不会差。
  特别是在各大城市都兴建地铁的情况下,离地铁越近的房子其房价也越高,地铁已经成为人们出行的主要方式,由于私家车的增多,使得交通情况比较拥挤,在一线城市选择私家车出行的便利度,远远不及地铁出行。
  所以人们在看交通便利度时,更多的会注重是否和地铁靠近。如果购买房子时,该楼盘的周边交通规划有涉及到地铁交通,那么这种房子,无论是居住还是投资,都是非常好的选择。
t01b78440e08ab03a73.jpg
  02、学区房
  学区房大概是最具有中国特色的一种房型,没有哪个国家的房子会和教育所挂钩。在目前中国的教育规划中增设了学区房这一概念,也就是学校会规划相应的区域范围,在该区域内拥有户口和居住权的孩子可以直接升学,这也让很多家长对于学区房趋之若鹜。
  现在中国的家长对于教育问题非常重视,倾其所有给孩子最好的,是中国的家长一生都在努力的事情,特别是中国目前存在一种普遍的抚养心里,就是不能让孩子输在起跑线上。
   而对于很多人来说,这第一道起跑线就是学区房,因此即便在房价有所下跌的城市中,学区房的价格也依然居高不下。
   同时在教育问题上,并不是一个软性需求,而是真真实实需要人们去面临的刚需问题,所以很多购买学区房的人其实并没有住房的问题,而是为了解决孩子的上学问题,为了给孩子提供更好的学校环境。这样的市场需求下,围绕学区房兴起了投资行为,所以就目前房子的类型来说,学区房是最具有保值价值的房型。


03、景观别墅
  随着人们生活水平的提高,人们对于生活质量的追求也越来越高,很多人的住房需求,也由原先的安身之处变为享受生活的地方。所以在买房时,对于高层住宅人们的需求越来越少,更多的是愿意购买景观型的洋房。
  现在很多已经有一套住房的人们,都将购买别墅作为第二套房的目标。特别是坐落在江边或者海边的景观房,非常受人们的欢迎,甚至在前些年还兴起了去海南的购房热。
也正是由于人们在目前高压生活节奏下,想要享受生活的愿望越来越强烈,所以在购房时也会倾向于选择享受型的房型,同时,别墅区别于高层住宅而言,在个人私密性上,以及安全性上也会有所提高。



  住在别墅中,不用再担心是否会吵到别人,或是会被他人所影响,同时在出现各种安全隐患的问题时,也能够及时的处理和逃离,避免造成更加严重的损失。所以,这一类的房子即便是在整体房价比较高的情况下,也依然会成为未来升值潜力比较大的房型。
  小贴士
  首先,在户型上,尽量选购房屋布局简单大方的房型,房屋的面积也以中等为宜,不宜过大或过小。过大在转手时所涉及的房屋资金比较大,出手就比较困难,而过小的房型,在居住时也会带来很多不便,产生局促感和尴尬感,也会影响到后续的出手。
  其次,在房屋布局上,如果房子的格局比较杂乱或者不规律,那么也会影响到出售,所以,尽量避免购买房型比较复杂的房子,宁愿面积小一些,也要购买房型比较周正的房子。
  最后,尽量不要挑电梯过多的房子,这主要是由于现在的开发商都会将电梯算为公摊面积,那么在买房时就会非常不划算,同时在日后也会比较难转手。电梯在使用和维修过程中也会出现非常多的问题,如果楼层不是很高的情况下,建议还是尽量少选电梯房。
  结束语
  总体来说,目前在国内想要买一套房是非常不容易的,所以无论是居住还是为以后投资做准备,在买房时都需要综合考虑,以上的几种类型对于房子的保值空间都是非常大的,希望能够给大家带来帮助。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|东莞市汽车网 ( 粤ICP备10001045号

GMT+8, 2024-3-29 06:53 , Processed in 0.152264 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表