租期内涨房租遭拒 房东断电换锁逼退房

霓裳妖女

去年12月份，他制药        在章贡区水南镇南桥新信息管理        村西一区15号租了一科技        套房子，租金为每月7与会        但前段时间房东突然提[url=http://life.qianlong.com/36311/2012/10/23/6924@8281509.htm]雪花啤酒        [/url前段时间房东突然提出房租要涨到每月1200元。对此，刘先生并不答应，但房东便采取断电、换锁等方式要收回房子。

刘先生告诉记者，租房时他与房东签订了一份租房协议书，里面明确规定租金为每月700元，租期是从2010年12月26日到2011年12月26日，为期一年，为此他还交了500元的押金。记者在协议书上看到，里面确实有这些内容。可在今年4月份，房东向刘先生提出要涨租金，每个月要加收500元，并要求从5月份开始按照新标准交付房租，否则就退房。“现在还在租期内，怎么能说涨价就涨价呢，我觉得很不合理。”刘先生说。27日，记者了解到，由于刘先生不愿加付房租，也没有搬离，房东已经采取了断电、换锁等方式逼迫他搬迁。

27日上午，记者采访了房东兰先生，他告诉记者，由于近期物价上涨，周边同等面积的房屋租金都涨到1000多元了，他的房屋租金肯定也要相应涨价，之前双方是有一个简单租房协议，但那是不正规的，不能作数。兰先生表示，房子是他的，多少租金只能他自己说了算，租户觉得不合适可以选择随时搬走。

就此事，记者采访了江西洪都律师事务所刘善明律师。刘善明告诉记者，双方在协议中约定了房租数额、租房期限，就必须按协议执行。房东要求提高房租，就是变更协议内容，需要双方协商解决，否则就属于违约。如果房东坚持要收房的话，租户可以去法院起诉房东，要求其继续履行协议。