北京：首套房贷优惠政策面临收紧 贷款难度将增

受落一切

进入三季度，各家吴征简介 财经人物吴征 杨澜丈夫 名人吴征 商业银行的放贷速度逐吴征简介 财经人物吴征 杨澜丈夫 名人吴征 渐趋缓，再过不久，各吴征简介 财经人物吴征 杨澜丈夫 名人吴征 行的信贷额度就会达到吴征简介 财经人物吴征 杨澜丈夫 名人吴征 信贷政策也会越收越紧[url=http://www.wccdaily.com.cn/epaper/hxdsb/html/2012-03/28/content_434365.htm]吴征简介 财经人物吴征 杨澜丈夫 名人吴征 [/url贷政策也会越收越紧。记者了解到，近日北京地区的首套房贷利率政策已经开始转向，利率优惠范围正在逐渐收窄。

　　此前，有消息称北京地区的几家大型银行已经取消了首套房贷利率八五折优惠，中国银行北京分行的相关负责人对记者表示，目前该行首套房贷依旧按照八五折的标准执行。不过，如果客户购买二手房，并且通过中介机构贷款的话，这一费率已经变为基准。

　　不过，记者从“伟嘉安捷”相关人士那里得到的情况却是：“12日上午收到中行通知，首套房贷款利率已经回归至基准利率，现在房贷利率可能一周一个变化，部分银行已经开始酝酿调整。”

　　同时，记者在调查过程中也发现，工商银行、农业银行、邮储银行虽然目前都没有上调首套房贷利率，但随着四季度的临近，银行信贷闸门逐渐收紧，首套房贷利率优惠幅度可能随时出现缩水，贷款申请的难度也会增加。

　　工商银行某支行的信贷专员对记者表示，与前期相比，该行的放款时间有所延长，可能需要3个星期至一个月。中国银行北京分行信贷员告诉记者，近期房贷利率政策比较敏感，目前该行对首套房客户仍能给予最低八五折优惠利率，但四季度之后优惠幅度可能会收窄。邮储银行北京分行业务部相关人士也表示，“9月额度还不太紧张，但是到了10月下旬，额度如果接近放完，那么利率优惠的范围肯定会收窄，但优惠政策不会发生变化，只不过可以享受优惠的客户比之前有所减少”。



　　事实上，自光大银行8月底取消首套房贷利率优惠以来，房贷收紧信号就开始蔓延。8月底，招商银行总行下发首套房贷利率“平均九折”的命令。

　　对此，个贷机构“伟嘉安捷”市场部分析师吴昊表示，一方面，根据以往传统惯例，进入三、四季度，各家银行放贷速度会逐渐放缓，放贷额度也会逐渐收紧；另一方面，从银行放贷情况来看，全年呈前松后紧的状态，所以进入三季度开始出现逐渐收紧的情况也属正常。

　　“近期各家银行公布的半年报显示，上半年在利率市场化趋势下，很多银行由于存贷差的收益空间变小，利润出现了大幅下滑，为了年报好看，银行不得不调整经营策略，将有限的信贷资金量向收益更高的企业贷款等贷款种类倾斜，而利润空间小的房贷，尤其是首套房贷款，将有可能再度面临优惠降低、贷款难批的窘境。”银率网分析师闫博楷认为。

　　值得一提的是，农业银行北京地区个贷部人士表示，首套房贷是该行优先保障的领域，该行房贷领域额度依然充足，不会出现排队放款的现象。农行表示，只要客户信用资质较好均有可能获得八五折优惠利率。