房屋甲醛超标 引发中介纠纷

兵兵有理有理

买房甲醛超标中介[url=http://photo.jschina.com.cn/system/2012/09/05/014422075.shtml]卫岗牛奶 卫岗乳业 南京卫岗 [/url身体发生不适，最终发生病变导致手术。

　　经调查，导致朱女士生病的罪魁祸首是她所购房屋甲醛超标。记者上午获悉，朱女士将介绍其房屋的北京一家中介公司告上朝阳法院，要求其退还佣金47000元。

　　朱女士诉称，购买二手房入住10余天后开始头痛、疲劳，后经医院诊断为宫颈高度病变。此后，朱女士在医院做了手术。医生提示，致病原因可能系甲醛超标。

　　此后，原告委托鉴定机构对所购房屋空气进行鉴定，检测结果为室内甲醛远远超国家标准。

　　朱女士认为，因被告介绍的房屋不符合正常居住条件，致使其身心健康甚至生命遭受重大侵害，因此起诉至法院要求被告退还收取的佣金。目前，此案正在进一步审理中。(通讯员 刘妍 记者 付中)

　　租房甲醛超标中介拒退费

　　前不久，市民郭女士通过中介租了一套房子，入住当天发现里面气味刺鼻。检测结果显示，房子里甲醛和苯超标近十倍。经交涉，房东如数退还了房租，但是中介认为自己没有义务审查房屋质量，坚持不退费。

　　郭女士在镇江路一家中介公司的介绍下，看中了妙耳山一套40多平方米的房子，“刚装修过，还有一些装修垃圾没扔出去，窗帘也是刚装上的。”当时看房子时，没有闻到什么味道，“后来才想到可能是之前门窗都开着的原因，而且呆的时间也不长。”郭女士坦言，看到装修一新的房子，比较心动，当即就定下来要租。两天后，她和房东在中介公司签了合同，付了半年房租共7800元，中介费650元。

　　签了合同后，郭女士立即就到房子里去打扫，“一进门就感觉味道很重，因为门窗都关上了。”她开窗打扫了一会儿，感觉眼睛受不了。“肯定是装修污染。”她找了一家专业检测机构上门，“检测报告出来，甲醛和苯都超出国家标准近10倍。”

　　郭女士拿着检测报告找到房东和中介，要求退还房租和中介费。交涉多次后，房东同意解除租赁协议，房租全额退还。

　　但中介公司不肯退还650元中介费，口气还很硬，认为当时看房、签合同时，都是郭女士认可和愿意的，签了合同之后收取服务费也是应该的。况且中介公司没有义务对房屋的质量问题进行审查，所以坚持不肯退钱。

　　无奈之下，郭女士向鼓楼消协投诉。消协介入调解后，意外地发现，这是一家“李鬼”中介，冒用了别家中介公司的执照。鉴于这家公司没有资质，所签订的合同也是无效的，因此要求中介公司退还中介费，对于无证经营的事也将进一步调查处理。

　　不过鼓楼消协工作人员表示，如果这家中介是正规的，那么处理结果将另当别论。因为目前尚没有法律规定，中介也要对房屋的质量负责，导致租赁合同无法履行的是房东，所以要追究责任，就要找房东。

　　鼓楼消协提醒消费者，有一些房主为了让房子高价租出或者卖出，会临时装修一下，再买一些二手家电，借此抬高价格，这就存在隐患。因此租或买这样的房子时，多留个心眼，最好在合同中进行约定，遇到纠纷时维权也有据可依。