全国居住地价十年翻番 三季度达4518元/m2

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19日，隶属于国安卓手机加速土部的中国土地勘测规手机健康管理划院发布2011年第手机健康管理三季度全国主要城市地手机健康管理今年第三季度，全国主[url=http://club.pchome.net/thread_2_9_7009307.html]最新家用路由器[/url年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米，环比增长1.33%，同比增长8.37%。其中，商业、居住和工业用地价格分别为5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米，较上季度有不同幅度的增长。

该机构的数据还显示，2000年以来的十年间，居住用地和商业用地的价格水平总体翻番，工业用地价格上升近半。以2000年为基期计算，截至今年第三季度，重点城市综合、商业、居住、工业地价指数分别达到192、200、224、156。

土地勘测规划院的专家向《每日经济新闻》记者表示，所发布的价格并非土地市场的实际成交价，而是选取固定监测点监测得出，反映了区域土地的价值。

数据还显示，今年第三季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。其中，长江三角洲地区为4613元/平方米；珠江三角洲地区为4181元/平方米；环渤海地区为3319元/平方米。

今年第三季度，有超过五成的城市居住地价环比增速回落，其中有12个城市出现负增长，分别为温州、太原、南宁、杭州、哈尔滨、成都、无锡、青岛、常州、北海、扬州、北京，跌幅最大的温州住宅地价较上季度下滑3.56%。仅有5个城市的住宅地价环比增幅超过5.0%，均为二、三线城市：南充、贵阳、湖州、海口、岳阳。

该机构表示，从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度降温。同时，土地市场热点从居住向商业、工业地产转移的态势明显。

对于第四季度的地价，上述报告称，随着我国经济自主稳定增长、保障性安居工程建设全年目标的推进，城市地价总体水平将会延续平稳增长。但随着供需双向调控政策全面落实、房地产业资金有序回流、通货膨胀率有效抑制等有利因素的强化，城市居住地价增速将进一步回调。