二手房贷款注意什么

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我看好了一套30什么奶粉最好多万元的二手房，其中什么奶粉最好一部分房款要靠贷款解什么奶粉最好最安全决。目前我还没有和卖什么奶粉最好最安全贷款肯定没问题，还会[url=http://tieba.baidu.com/p/2706872210]什么牌子的奶粉最好[/url款肯定没问题，还会尽量帮我多贷点，并催促我赶紧签合同、交首付款。这套房子是上世纪80年代建造的。请问，银行对二手房贷款，特别是高房龄二手房贷款有什么要求吗

　　解答：该问题许多读者都很关心，下面介绍银行关于二手房贷款的有关规定。

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括

　　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

　　二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

　　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

　　四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，不予贷款。

　　五、贷款人如果是外地户口，必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则不予贷款。

　　所以，买房人在正式签约前，应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料，到银行去详细咨询，等心中有数后再签约。

　　房贷

　　二手房按揭贷款要准备的资料

　　买方：1。身份证原件及复印件。2。结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件。3。收入证明（月供的两倍数额）。4。社保卡。5。银行半年内的流水账单。6。首期资金。7。支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。

　　原业主：房产证原件及复印件等。