租户丢东西房东要赔偿吗？

凝梅含香

长沙胡女士来电：圣元我把自己的其中一套房圣元子租给别人，口头向别圣元人保证很安全，不会丢[url=http://product.pcbaby.com.cn/helanruniu/]荷兰乳牛奶粉[/url了小偷，住户的一台笔记本电脑被偷，价值四千多元。现在住户要我赔，我该不该赔偿呢？

　　湖南金州律师事务所陈平凡律师：

　　本案中，存在两层法律关系，一个是胡女士与住户之间的租赁合同关系，另一个是住户与小偷之间的侵权关系。

　　住户笔记本在出租屋被偷，是小偷的侵权行为导致，不是胡女士造成。

　　如果双方在房屋租赁合同中，明确约定了胡女士的安全保障义务，那么胡女士需要承担赔偿责任，否则，胡女士对此不承担责任。如果租赁合同中没有约定安全保障义务，但住户有充足的证据证明胡女士就安全问题作出过口头承诺，那么住户可以要求胡女士赔偿。

　　陈律师提醒租房者，签订租赁合同前，一定要将口头承诺在合同中再以书面的形式体现出来，确保自身合法权益。