开发商出售配套车库属违法

冷眩精灵

李先生问：201设备        1年底，我购买了一套饮料        商品房，开发商在销售赞许        住宅时承诺，小区配建机械        但我入住以后才知道，[url=http://shanghai.pconline.com.cn/shoppingguide/changshang/1210/3035769.html]形成        [/url我入住以后才知道，开发商已经将车库卖给了附近的一家公司。请问开发商出卖地下车库的做法是否合理？

　　雄志律师事务所关长军答：根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车位的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定，而本案中该地下车位已经算入业主的公摊面积，属于业主共有，因此开发商的行为违反了物权法规定的“应当首先满足业主的需要”条款，侵犯了业主的所有权。