南京临时取消近半地块出让 土地市场持续冷清

乖小子

大手笔推地成泡影圣元优博 另有1幅流标4幅底圣元优博价成交 专家称调控政圣元奶粉策不会转向

昨圣元为集中的土地拍卖并未[url=http://www.ic98.com/supply/818/8189232.html]圣元优博[/url集中的土地拍卖并未如期到来。根据此前公告，该市国土局拟于昨天一次性出让11幅地块，但不少代理公司到场后惊讶地发现，该局当天上午临时发布公告，宣布取消其中5幅地块出让。另外出让的6幅地块中，1幅流标、4幅底价成交，仅剩的1幅加价1轮便迅速成交，土地市场持续冷清。

在当天举行的南京房地产紫金山峰会上，住建部政策研究中心副主任秦虹表示，目前房地产的调控政策不存在转向的条件，未来房地产企业必然进入转型时代。

“井喷”出让临时缩水

在沉寂了一个多月之后，南京市国土局终于打破僵局，挂出公告拟于本月出让3场土地拍卖，其中14日已出让1幅地块，而备受关注的是昨天的拍卖会。根据公告，昨天该局拟一次性推出11幅地块，总面积达58万多平方米，堪称年内井喷式出让。其中，2007年仙林板块的一幅24.1亿元的高价地块因开发商无法缴纳首期款而被收回，此次终于重现出让之列。但令大家意想不到的是，该市国土局于昨天上午临时挂出公告，宣布有5块土地暂停出让，其中便包括这幅备受关注的仙林退地。该局市场办负责人表示，昨天临时取消部分地块的出让，主要原因是涉及拆迁以及规划问题。

昨天出让的6幅地块中，4幅地块因只有一家开发商报名竞买而底价成交，1幅因无人竞买而流拍，堪称惨淡。唯一1幅吸引了两家开发商的G46地块也只经历了一轮加价，便由其中一家开发商以高于底价600万元的价格收入囊中。

专家称政策不会转向

面对楼市和土地市场双重低迷，南京市房地产协会等昨天举办了以《房地产，在转型中谋发展》为主题的房地产峰会。住建部政策研究中心副主任秦虹出席并进行了主题演讲。她认为，房地产业调控政策都是以大局为重，目前房地产的调控政策不存在转向的条件，未来房地产企业必然进入转型时代。

秦虹表示，虽然南京、北京等一些城市已出现成交量下降、价格调整的市场变化，但全国房地产市场出现的结构性调整，在没有形成全国房地产市场趋势性、一致性变化情况下，部分市场的调整变化不足以导致房地产调控政策的变向，国家要控制房地产，是整个经济发展的需求。

秦虹认为房地产行业必然要进入房地产业转型、房地产业高速增长的形势，过去十年房地产业高速增长的发展将不可复制；未来十年，中国经济增长速度将会有所控制。

“政府坚持对房地产市场进行调控，就是坚决抑制投机行为，大力启动民生性需求，这个方向不会轻易转变。”秦虹表示，目前国家正在调整内外需结构，从过去依靠出口、依靠国际市场来带动、刺激经济的发展思路转向扩大内需，这样货币环境就不可能像过去那样宽松。