租户：房租少于19元/平米 孩子无法办入学证明

皮蛋肉肉周

我是住在棠德小区公关的租户，我的孩子到了圣元上学的年龄，我到居委圣元去办理孩子报名要用的圣元们说我租住房子的租金[url=http://www.shengyuan.com.cn/]圣元[/url说我租住房子的租金每平方米的价格没有达到19元，不能给我办理，只有按照每平方19元的租金才能给我办理固定住所证明。所以我的孩子不能正常入学了。

常先生

河南人常先生说，2011年天河区小学招生简章里对非穗籍适龄儿童在广州接受义务教育的报名条件有规定，其中一条就是在报名时要出示在广州的固定住所证明也就是指房屋产权证或者是经街、镇出租屋管理服务中心登记备案的房屋租赁合同。

因为常先生与业主所签的租赁合同是由房地产中介提供的，不符合报名条件，于是常先生准备去棠德南居委与业主再次签订符合孩子报名条件的租赁合同。常先生说：“我和业主去居委签合同的时候却被工作人员告知，因为我的租金没有达到每平方米19元的最低租赁标准，所以我不能顺利地签署租赁合同。我的孩子因为没有这个证明现在还不能报名入学。”

常先生告诉记者，他在天河棠德小区租了一套64.3平方米的房子，租金是每个月900元，平均下来每平方米的租金大约是14元。如果按照每平方米19元的价格来计算的话，他租的这套房子租金达到了1200多元钱。“我租金明明是900元一个月，现在为了给孩子报名以后就要多交给业主几百元钱的租金吗？”

常先生了解到，按照规定，房屋出租要交纳出租屋个人所得税。房屋租金低于1000元的按照4%的税率收税，租金高于1000元的按照6%的税率收税。常先生说，居委是不是因为想多收钱，所以要让我和业主按照每平方米19元的价格来重新签租赁合同？

因为对居委的说法觉得不合理，常先生又找回居委会询问原因，居委会的工作人员说他们的领导给他们做培训的时候说，今年广州市房屋租赁最低租赁标准是每平方米19元，因为常先生的租金没有达到这个标准，在街道出租屋管理服务中心办理手续的时候无法通过相应程序，就无法顺利拿到合同编号，合同就签不了了。

居委会的工作人员说，以前房屋租赁合同的登记备案一般是在区里办理的，可是因为房屋租赁越来越多后来就由街道负责办理了，她建议找棠下街出租屋管理服务中心询问。

昨天，记者向棠下街出租屋管理服务中心询问。工作人员说，现在天河区出租屋租金的市场行情价就是每平方米19元钱，如果租赁房屋的租金少于这个价位就不能顺利通过电脑程序，合同就签不了。她说：“我们只负责看合同，如果当事人觉得有需要商议的地方要和居委会的工作人员协商。”