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标题: 万达再出手北京通州地块 [打印本页]

作者: 谭旧外交官 时间: 2014-2-8 14:03
标题: 万达再出手北京通州地块
准备在通州建北京金红叶纸业第三个万达广场的万达纸巾集团，在刚刚斩获通州金红叶价格区永顺镇北苑商务区西金红叶价格手竞标该商务区东区地[url=http://baike.baidu.com/link?url=cQrtXyGzPWKqCZjxEImJH6u1rJ_y7J6AhR0r94z6n8uT4DlHUCNs4CKrEb4_d6cNtxRRZ6DbTvtJmdV0rFDx3q ]纸巾[/url竞标该商务区东区地块，且报出了19.2亿元的现场最高报价，业内认为万达拿下该宗地的概率较高，且同时拿下两宗地有利于项目的整体规划和开发。

　　频繁出手通州地块

　　据北京市土地整理储备中心的公告显示，通州区永顺镇北苑商务区东区商业金融、居住项目用地位于通州区永顺镇北苑商务区内，用地性质为商业金融用地和居住用地，建筑规模约为24.66万平方米。昨天上午的开标结果显示，该宗地的出让底价为18.63亿元，万达再度出现在竞标现场，报出了19.2亿元的现场最高报价，高于另外两家竞标企业大连一方生态城和泛海建设。据此价格计算，该宗地的楼面价约为7786元/平方米，低于之前成交的西区地块9014元/平方米的楼面价。

　　竞标成功可能性大

　　链家地产市场研究部张絮认为，刚在此区域拿下一宗地的万达对该地块志在必得，竞标成功的可能性较大。东亚新华地产营销总监贾玉鹏也表示，万达的业态规划对区域价值的提升有很大的推动作用，因此万达的胜算较大，此外一起拿地有利于总体平衡和规划布局。

　　在11月23日通州区永顺镇北苑商务区西区地块的竞标中，万达以14亿元的成交价格压倒保利地产，拿下该宗地，成交楼面价约9014元/平方米。万达地产透露，该地将用于建设北京第三个万达广场。

　　土地收入同比降三成多

　　另外，昨天，密云县水源路南侧土地储备项目A-1地块、大兴区庞各庄镇镇区改造6号地PGZ01-11地块也进行了现场招标。

　　密云居住地块底价为4.945亿，最高报价为5.07亿，溢价率为2.5%；而大兴庞各庄商业地块底价为2.81亿，最高报价为2.838亿，溢价率仅为1%。张絮认为，即使按照最高报价计算，三宗地的溢价率也普遍不高，可见房企对于非优质地块的出让仍然十分理性。

　　另据链家地产市场研究部统计，截至目前11月北京经营性用地共成交5块，土地出让金总计31.9亿。就全年来看，截止到目前，北京经营性用地土地出让金仅为471公顷，仅完成全年供地计划的40%左右，前11月北京全部土地出让金预计为571亿，同比减少37.9%。(

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