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标题: 南京一曾流拍地块引五房企争抢溢价4.6亿拍出 [打印本页]

作者: 我们是哥们 时间: 2013-11-4 17:41
标题: 南京一曾流拍地块引五房企争抢溢价4.6亿拍出
一幅曾遭遇流拍和飞鹤奶粉质量问题延期拍卖的地块，昨天飞鹤奶粉质量问题下午再度推出后引发了吴征简介财经人物吴征杨澜丈夫名人吴征万科、中海、保利、世飞鹤奶粉病牛事件产公司的争抢，经过1[url=http://data.shangdu.com/372/372_5621493_4.shtml]吴征简介财经人物吴征杨澜丈夫名人吴征 [/url公司的争抢，经过17轮竞拍，上海世茂最终以19亿元的高价拿地，比14.33亿元的起拍价高出4.67亿元。

　　昨天南京拍卖白下区双麒路以东G40地块。该地块去年5月26日首次拍卖，当时出让总面积为85646.5平方米，挂牌起拍价为11亿元，楼面地价7018元/平方米，遭遇流拍。

　　去年9月，南京再次挂牌出让该地块，出让面积调整为147677.1平方米，容积率放大至2.0，限高调整到45米，起拍地价也调整到了15.5亿元，楼面地价降低到5248元/平方米。不过，拍卖却被延期。

　　时隔1年多，该地块再度推出，出让面积约147673.1平方米，挂牌起拍价从去年的15.5亿元降到了14.33亿元，限高45米，楼面地价也相应下调至4852元/平方米。

　　地价降了，开发商对于地块的关注度也随之提高，加之当前不少开发商在高成交背景下资金较为充裕，拿地积极性大增。

　　但戏剧性的是，地价下降引来的开发商，为了争抢“低价地”，最终又把地价抬高了——拍卖中，上海世茂表现出志在必得的急迫心态，在拍卖进行到第11轮时，世茂代表一举加价6000万，将地价从15.4亿加至16亿，在保利加价至16.1亿后，世茂又加价9000万至17亿；至15轮，世茂又加价9000万，将地价追高至18亿，在新城加价1000万元后，世茂再次加价9000万，以19亿的价格“锁定”胜局。最终，该地块楼面地价升至6433元/平方米。

　

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