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标题: 家装须确保工程衔接顺利改方案小心被扣违约金 [打印本页]

作者: 大本营韧哥 时间: 2013-4-16 12:37
标题: 家装须确保工程衔接顺利改方案小心被扣违约金
不少在去年年底才恒天然开工的装修工程，由于恒天然工人春节期间回家过年恒天然而不得不停工一段时间恒天然人陆续回来上班，这些[url=http://www.21food.cn/hot/%BA%E3%CC%EC%C8%BB.html]恒天然[/url陆续回来上班，这些“跨年”的工地即将复工。
　　在今年1月20日《跨年装修，停工期间该注意什么》一文中，我们为您介绍了停工前后的注意事项。今天，我们再来请业内人士谈谈节后复工时业主都需要注意哪些问题。
　　确保工程衔接顺利
　　“这几天不少业主打电话来催了，不过我这里工人还没来齐。”一位家装公司项目经理告诉记者，业主可以提前三四天与项目经理约定复工时间，复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同到场。如果遇到约定复工时间，工人还没有返回，最好不要催促或更换工人。因为不同工人的施工习惯或手法不同，会造成衔接的问题，可能会影响装修质量。
　　此外，业主还有可能遇到年后原设计师或工人离职的情况，这时一定不能急躁，要与装修公司积极沟通，商量解决。尽量把衔接工作做得细致些，以保证后期工程质量。如果因施工方原因出现工程延期，业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。
　　施工现场物品清点好
　　我们在《跨年装修，停工期间该注意什么》文中也提到，停工前业主最好能够同施工方一起对工地进行验收，登记现场物品及材料数量，记录室内的水、电等数据，签字备存。
　　业内人士提醒，复工时，首先检查水电是否通畅，并核对水、电表数据。其次是清点现场物品。停工时存放在工地的物品主要包括装饰公司提供的材料、工人作业工具和业主自购的材料。业主可根据停工前确认的记录一一对照查点，以防出现纠纷。最后，根据工程进度，与施工方协调好后期业主自购主材的进场时间，以免影响工期。
　　暴露问题查漏补缺
　　一位家装公司的监理表示，停工期间，一些施工问题有可能暴露出来，业主正好可以在复工时仔细检查，对一些可以即时修补的问题进行处理。他说，由于今年冬季降水偏少，空气比较干燥。停工期间工地无人保养，年前施工的墙面、隔断、吊顶、漆面以及木制品都可能会因为过于干燥、失水较快而出现变形、开裂的情况。业主应仔细检查施工情况，如果有问题应及时修补，避免留下“后患”。
　　家装监理提醒说，需要重点检查的是吊顶、隔断等新建项目的接缝处，以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处是否有裂缝；原建筑施工洞处是否出现裂缝；墙地砖是否出现空鼓等。
　　改方案小心被扣违约金
　　在复工前，认真审核目前家庭财务状况，为后期装修合理分配出资金，是非常必要的一项准备工作。或许会有业主因为春节开支或新的家庭状况，出现“金融危机”，则需要适时调整装修方案。
　　一位设计师告诉记者，装修设计方案往往是业主与设计师反复推敲后的产物，而开工后原设计也经常因为业主有新想法而变更。特别是跨年的工程，由于业主过年期间走亲访友，看到别人家的装修设计会产生更多的新思路，年后复工时常常会对原设计方案做较大的修改。
　　需要提醒业主的是，由于业主单方面提出的变更必然会造成原合同的增项或减项，而减项一般装饰公司会扣除一定比例的违约金，对此业主一定要认真阅读装修合同，做到心中有数。再有，匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果，建议除非必须，否则不要轻易改动。

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